Wie Andorra, Spanien, Malta, Italien und Portugal erlaubt auch Griechenland Nicht-EU-Bürgern, eine Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen zu erhalten.

Bei Erfüllung einiger Voraussetzungen, die wir im Laufe dieses Artikels erläutern werden, kann jeder Investor eine Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland erhalten, ohne sich um eine angestellte oder selbständige Tätigkeit kümmern zu müssen.

Was ist das griechische Goldene Visum?

Im Jahr 2013 stellte die griechische Regierung internationalen Investoren eine Genehmigung zur Verfügung, die als Griechisches Goldenes Visum bekannt ist. Als Gegenleistung für diese befristete Aufenthaltsgenehmigung muss der Interessent eine erhebliche wirtschaftliche Investition in dem Land tätigen, die wir im Folgenden näher erläutern.

Diese Genehmigung kann auch für andere Personen der Kernfamilie gelten:

• Der Ehegatte des Antragstellers.
• Kinder bis zum Alter von 21 Jahren, sofern sie nicht verheiratet sind. Diese Altersgrenze kann bis zum Alter von 24 Jahren verlängert werden, sofern sie Studenten sind.
• Unterhaltsberechtigte Eltern des Antragstellers und des Ehepartners des Antragstellers.

Voraussetzungen für die Erteilung

Diejenigen, die diese Aufenthaltserlaubnis durch Investitionen beantragen möchten, müssen zunächst die folgenden Voraussetzungen erfüllen:

• Sie müssen Staatsangehörige eines Nicht-EU-Mitgliedstaats oder eines Mitgliedstaats des Europäischen Wirtschaftsraums sein.
• Sie müssen das 18. Lebensjahr vollendet haben.
• Sie dürfen nicht vorbestraft sein.
• Sie müssen sowohl für sich selbst als auch für mitreisende Familienangehörige krankenversichert sein.

Außerdem verlangen die griechischen Vorschriften natürlich eine Investition, die entweder in Immobilien oder in Finanzanlagen erfolgen kann.

Die häufigste Investition ist die in Immobilien, für die es drei Alternativen gibt:

1. Investition in Immobilien, deren Wert 250.000 € übersteigt. Wird die Immobilie mit einem Ehepartner geteilt, sollte die Aufteilung als unteilbar betrachtet werden. Diese Immobilie kann nach ihrem Erwerb vermietet werden, wobei jedoch die Zahlung des vollen Erwerbsbetrags zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Übertragungsvertrags erforderlich ist.
2. Halten von 100 % der Anteile an einem Unternehmen, das seinerseits die oben genannten Immobilien für einen Betrag von 250.000 € hält.
3. Außerdem wird akzeptiert, dass der Antragsteller für das Goldene Visum einen Vertrag mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren unterzeichnet hat, der die Unterbringung in Hotels oder Residenzen für Touristen umfasst.

Es besteht auch die Möglichkeit, in andere Vermögenswerte zu investieren, wobei der Mindestbetrag in diesem Fall fast 400.000 € beträgt:

1. Investition in griechische Staatsanleihen.
2. Anlage in Anleihen oder Aktien griechischer Immobilieninvestmentgesellschaften.
3. Investitionen in Anleihen oder Aktien von Risikokapitalgesellschaften oder Investmentgesellschaften, die ihren Sitz in Griechenland haben.

Wie man einen Antrag stellt

Der erste Schritt ist die Beantragung eines Visums vor der Einreise bei der griechischen Konsularbehörde, die dem Wohnsitz der Person, die dieses Visum beantragen möchte, am nächsten liegt.

Diese Behörde muss den Antrag innerhalb eines Monats an die zuständige Abteilung des griechischen Ministeriums für Wirtschaft und Entwicklung weiterleiten. Das Ministerium wiederum prüft den Antrag ebenfalls innerhalb eines Monats und leitet die Genehmigung gegebenenfalls an die Behörde weiter, bei der der Antrag gestellt wurde. Diese Behörde veranlasst die Erteilung des Visums für den Antragsteller.

Die Unterlagen, die zusammen mit dem Antrag auf diese Einreiseerlaubnis einzureichen sind, sind einfacher als in anderen Ländern der griechischen Umgebung. Die folgenden Unterlagen müssen dem Antrag beigefügt werden:

• Reisepass oder ein anderes von Griechenland anerkanntes Reisedokument.
• Eine Reiseversicherung, die mindestens für den Zeitraum gilt, für den das Einreisevisum erteilt wird.
• Ein von den Behörden des Herkunftslandes des Antragstellers ausgestelltes polizeiliches Führungszeugnis.
• Ein von einer öffentlichen oder privaten Einrichtung ausgestelltes ärztliches Attest, aus dem hervorgeht, dass der Antragsteller nicht an einer Krankheit leidet, die eine Gefahr für die öffentliche Gesundheit darstellt.
• Unterlagen über das Investitionsvorhaben:
  • Präsentation des Investitionsvorhabens, einschließlich folgender Angaben:
    • Beschreibung des Investitionsvorhabens.
    • Standort des Investitionsvorhabens.
    • Kostenvoranschlag.
    • Zeitplan für die Investition.
    • Erwartete Ergebnisse in den ersten 5 Jahren.
    • Geplante Arbeitsplätze.
  • Unterlagen über den Antragsteller:
    • Position des Antragstellers in Bezug auf das Projekt.
    • Dauer des Aufenthalts in Abhängigkeit von der Durchführung des Projekts.
  • Unterlagen zum Nachweis der erforderlichen Mittel: Bankbescheinigungen oder andere Dokumente, die belegen, dass die erforderlichen Mittel vorhanden sind.

Sobald das Einreisevisum für Griechenland erteilt wurde, müssen Sie persönlich oder durch einen Bevollmächtigten die endgültige Aufenthaltsgenehmigung bei der Direktion für Migration des griechischen Ministeriums für Migration und Asyl beantragen. Dieser Antrag muss Folgendes enthalten:

• Antragsformular.
• Vier Passfotos.
• Kopie der Bewertung des Investitionsprojekts durch das Ministerium für Wirtschaft und Entwicklung.
• Beglaubigte Kopie des Reisepasses.
• Bescheinigung über die Zahlung der für dieses Verfahren erforderlichen Gebühr von 2.000 €.
• Bescheinigung der zuständigen griechischen Sozialversicherungsbehörde, dass die Versicherung ausreichend ist.

Erneuerung der Aufenthaltserlaubnis

Im Gegensatz zum Goldenen Visum in anderen Ländern ist es nicht erforderlich, in Griechenland zu leben, um die Aufenthaltsgenehmigung zu verlängern.

Nach Ablauf des Fünfjahreszeitraums, für den die ursprüngliche Genehmigung ausgestellt wurde, müssen Sie lediglich nachweisen, dass Sie noch Eigentümer der ursprünglichen Immobilie oder Investition ist.

Wenn Sie z. B. die Immobilie verkaufen, verlieren Sie das Aufenthaltsrecht und geben dem Käufer der Immobilie die Möglichkeit, selbst einen Antrag zu stellen.

Die Verfahren für die Erneuerung sind ähnlich wie bei der Erstausstellung, und Sie müssen erneut eine Gebühr von 2 000 € entrichten.

Welche Steuern sind in Griechenland zu zahlen?

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Wie bereits im vorherigen Abschnitt erwähnt, sind Sie mit der Genehmigung nicht verpflichtet, auf griechischem Staatsgebiet zu wohnen. Das bedeutet, dass Sie im Allgemeinen in dem Land besteuert werden, in dem Sie sich mehr als 183 Tage aufhalten.

Wenn Sie sich also für einen Aufenthalt von mehr als 183 Tagen in Griechenland entscheiden, wäre Ihr steuerlicher Wohnsitz in Griechenland, und alle weltweit erzielten Einkünfte würden zwangsläufig in Griechenland besteuert werden.

Es gibt jedoch einen Steuervorteil für diejenigen, die in 5 der letzten 6 Jahre nicht in Griechenland gewohnt haben: Sie können die Besteuerung von 50 % ihres Einkommens aus unselbständiger und selbständiger Tätigkeit vermeiden, solange diese von Griechenland aus ausgeübt wird.

Vorteile des griechischen Goldenen Visums

Kurz gesagt, die Notwendigkeit für das griechische Land, seine Wirtschaft durch ausländische Investitionen zu modernisieren und zu dynamisieren, hat das griechische Goldene Visum zu einer der vorteilhaftesten Aufenthaltsgenehmigungen für Investitionen in der Europäischen Union gemacht.

Mit diesem Visum kommt ein Investor in den Genuss zahlreicher Vorteile, von denen einige hervorzuheben sind:

• Die für den Erhalt des Visums erforderlichen Investitionsschwellen sind niedriger als in den meisten anderen Ländern der Europäischen Union, die diese Möglichkeit des Aufenthalts zulassen.
• Die Aufenthaltserlaubnis kann auf die Familienangehörigen des Antragstellers ausgedehnt werden, wobei diese Bandbreite recht groß ist.
• Sie können von der Möglichkeit profitieren, frei in die Länder des Schengen-Raums zu reisen.
• Sie können die erworbene Immobilie vermieten, um die Investition zu finanzieren, ohne die Aufenthaltsgenehmigung zu verlieren.
• Sie können nach 7 Jahren Aufenthalt griechischer Staatsbürger werden, mit allem, was dies an Zugang zum freien Kapital- und Personenverkehr in der gesamten Europäischen Union mit sich bringt.

Wie kann man den ersten Schritt tun?

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, das Goldene Visum für Griechenland zu beantragen, kann Relocate&Save Ihnen helfen, denn wir haben ein lokales Team in Griechenland, das Sie während des gesamten Prozesses unterstützt.

Kontaktieren Sie uns über dieses Formular oder schreiben Sie uns an [email protected].

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